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本項目由廣州市白云區人民政府均禾街道辦事處委托廣州市白云城市建設投資有限公司，通過(guò)公開(kāi)比選方式選定項目動(dòng)遷服務(wù)單位。
一、項目名稱(chēng)：廣州市白云區婦幼保健院項目土地及非住宅房屋征收動(dòng)遷服務(wù)
二、資金來(lái)源：財政資金
三、比選人：廣州市白云區人民政府均禾街道辦事處
聯(lián)系人：吳工
聯(lián)系電話(huà)：020-37417170
比選代理機構：廣州市白云城市建設投資有限公司
聯(lián)系人：黃工
聯(lián)系電話(huà)：020-32789910
四、項目基本情況
（一）項目概況：根據廣州市白云區土地開(kāi)發(fā)中心的委托和初步估算，本項目的工作范圍為：廣州市白云區婦幼保健院項目土地及非住宅房屋征收動(dòng)遷服務(wù)工作。根據《廣州市白云區人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市白云區婦幼保健院項目土地及非住宅房屋征收補償工作方案的通知》（云府辦〔2023〕79號），征拆用地面積約95.76畝（面積具體以《土地勘測定界技術(shù)報告書(shū)》或實(shí)際測繪成果為準），為順利開(kāi)展該項目，比選人今需對該項目用地范圍的用地、建筑物及構筑物進(jìn)行動(dòng)遷工作。（以上建設內容和規模最終以建設管理部門(mén)和規劃國土管理部門(mén)批復意見(jiàn)為準）。
（二）主要工作內容：按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實(shí)施辦法》和國家、省、市的其他的有關(guān)法律、法規、行業(yè)規范簽訂合同并開(kāi)展項目動(dòng)遷服務(wù)工作。
1.依據廣州市白云區土地開(kāi)發(fā)中心的工作委托依法依規開(kāi)展組織實(shí)施項目范圍內的土地征收、借地、房屋征收等工作。
2.按白云區政府批準的補償方案組織實(shí)施土地征收、借地、房屋征收補償工作，維護征地、征收、借地及被征地、被征收、被借地雙方當事人的合法權益。
3.征地，包括但不限于：辦理國土房管部門(mén)征地預公告。根據建設項目規劃用地批準文件或比選人提供的工程用地圖紙和比選人的要求，負責前期摸查工作，編寫(xiě)調查成果報告。擬定征收補償方案以及征地補償合同，編制征地補償預算，進(jìn)行征地補償談判，協(xié)助簽訂征地補償合同，同時(shí)將合同和補償依據報比選人備案。協(xié)助辦理征地結案、結算。
4.房屋征收，包括但不限于：協(xié)助比選人向國土征收部門(mén)申請辦理房屋征收審批手續，辦理征收決定；根據建設項目規劃用地批準文件或比選人提供工程用地圖紙負責前期摸查工作，辦理查地籍、測繪、查戶(hù)籍、房屋產(chǎn)權查冊、征審、代管、評估；編制征收預算，進(jìn)行征收補償談判，簽訂征收補償合同，協(xié)助開(kāi)展征收補償款的支付工作。辦理被征收房屋水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò )等尾數清結和水電表移交及銷(xiāo)戶(hù)手續，必要時(shí)代繳相關(guān)費用。
5.協(xié)助辦理征地、借地、房屋征收公證事務(wù)，調解征地、借地、房屋征收中出現的各類(lèi)民事糾紛，應對處理征地、借地、房屋征收工程引發(fā)的訴訟及信訪(fǎng)，并提供相關(guān)法律咨詢(xún)服務(wù)。
6.負責項目安全生產(chǎn)監管相關(guān)工作，定期在項目現場(chǎng)開(kāi)展安全生產(chǎn)巡查，在搬遷清場(chǎng)、拆卸等階段督促檢查各參建單位及個(gè)人落實(shí)水、電、燃氣、器械等安全生產(chǎn)工作。
7.協(xié)助辦理征地、借地后村民社保和留用地落地手續，及比選人要求的廣州市白云區婦幼保健院項目土地及非住宅房屋征收動(dòng)遷服務(wù)方面的其他工作。
8.按照政府審核部門(mén)的要求編制和送審征地、借地、房屋征收等結算，提供符合結算要求的支持資料，配合政府審核部門(mén)的結算審核及審計工作。
9.按比選人要求的時(shí)間及時(shí)完成動(dòng)遷服務(wù)各項工作及檔案資料（含聲像資料、電子檔案資料等）移交。
（三）最高限價(jià)：暫定為90.00萬(wàn)元。
（四）報價(jià)要求：本項目采用費用包干形式，包含但不限于動(dòng)遷人員工資、社保、補貼、加班費，開(kāi)展征地拆遷服務(wù)工作涉及的一切辦公設備、資料整理等費用、利潤、稅金、合同實(shí)施過(guò)程中的應預見(jiàn)和不可預見(jiàn)費用等全部費用的總和。參選人報價(jià)時(shí)必須自行考慮本項目在實(shí)施期間的一切可能產(chǎn)生的費用。在合同執行過(guò)程中，比選人將不再另行支付與本項目相關(guān)的任何費用。
（五）服務(wù)期要求：從合同簽訂之日起至比選人與廣州市白云區土地開(kāi)發(fā)中心簽訂的工作委托合同要求工作完成結案結算的結束時(shí)間。
五、參選人資格要求
1、參選人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各單位）具備獨立法人資格，持有事業(yè)單位登記管理部門(mén)核發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)或合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照；
2、參選人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各單位）近兩年（即從2021年至遞交報價(jià)文件截止之日）不得存在財產(chǎn)被查封、凍結或者被責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被取消投標資格處在執行期內的情形（提供承諾書(shū)）。
3、允許參選人組成聯(lián)合體進(jìn)行報價(jià)，參選人組成聯(lián)合體，應確認一個(gè)牽頭單位，聯(lián)合體組成單位最多由2家組成，并簽定聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（格式詳見(jiàn)詳見(jiàn)附件3），聯(lián)合體協(xié)議書(shū)應明確確定聯(lián)合體牽頭單位以及約定各單位擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體各單位不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的報價(jià)。聯(lián)合體報價(jià)的，除《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》格式外，報價(jià)文件封面及其他內容格式落款中的“參選人”應填寫(xiě)聯(lián)合體各方的單位全稱(chēng)【格式為：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，聯(lián)合體投標的，除《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》格式必須要聯(lián)合體各方按要求進(jìn)行簽字及蓋章（具體以格式內的蓋章及簽字要求為準）外，其余須參選人蓋章或簽字的由聯(lián)合體牽頭單位簽字、蓋章即可。
4、參選人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各單位）參加本項目前3年內（即從2021年至遞交報價(jià)文件截止之日），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾書(shū)，重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的，從其規定）。
六、發(fā)布比選公告、遞交參選文件時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間：
（一）發(fā)布比選公告時(shí)間（含本日）：2024年03月18日至2024年03月22日。
注：本比選公告、修改、補充均在廣州市白云城市開(kāi)發(fā)投資集團有限公司官網(wǎng)(http://m.southernindustrialtowing.com/TradingInformation/)發(fā)布。
（二）符合資格的參選人應在2024年03月18日至2024年03月22日（上午9：00-11:30、14：00-17：00）通過(guò)電匯方式獲取比選文件。在獲取比選文件時(shí)間內將參選登記申請表（word版及簽署后的PDF版）發(fā)至廣州市白云城市建設投資有限公司郵箱：byjsht2020@163.com。
（三）遞交參選文件起始時(shí)間：2024年03月29日10時(shí)00分；截止時(shí)間：2024年03月29日10時(shí)30分。遞交地點(diǎn)：廣州市白云區齊富路88號白云城投總部大廈C座8樓會(huì )議室。逾期送達或密封和標注不符合比選文件規定的參選文件比選人或比選代理機構有權不予受理。
（四）開(kāi)啟參選文件和唱價(jià)時(shí)間：2024年03月29日10時(shí)30分。
（五）遞交參選文件截止時(shí)間與開(kāi)啟參選文件和唱價(jià)時(shí)間是否有變化，請密切留意比選過(guò)程中發(fā)布的相關(guān)信息。遞交參選文件截止時(shí)間后，開(kāi)啟參選文件和唱價(jià)時(shí)間因故推遲的，相關(guān)參選信息仍以原遞交參選文件截止時(shí)間的信息為準。
七、異議受理:若參選人或利害關(guān)系人對本比選文件內容有異議的，可向比選人或比選代理機構書(shū)面提出。
異議受理部門(mén)：廣州市白云區人民政府均禾街道辦事處、廣州市白云城市建設投資有限公司
異議受理電話(huà)：020-37417170、020-32789910
地址：廣州市白云區均禾街新石路99號、廣州市白云區齊富路88號白云城投總部大廈C座8樓
比選人：廣州市白云區人民政府均禾街道辦事處
比選代理機構：廣州市白云城市建設投資有限公司
日 期：2024年3月18日
