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    “廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開(kāi)發(fā)項目”黃邊北路150號之一1402b室項目招商方案

    發(fā)布:白云城投 發(fā)布時(shí)間:2024-09-13

       

    廣州設計之都投資運營(yíng)有限公司(以下稱(chēng)招商方)就“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開(kāi)發(fā)項目” 黃邊北路150號之一1201-1202a室招租公示單元辦公項目(以下稱(chēng)招商項目)的經(jīng)營(yíng)管理權,先通過(guò)公開(kāi)的市場(chǎng)方式進(jìn)行招商,成功招商后招商方與我司簽訂《廣州房屋租賃合同》及《補充協(xié)議》,合作方承包經(jīng)營(yíng)招商項目6年。具體招商方案如下:

    一、招商方

    廣州設計之都投資運營(yíng)有限公司。

    二、招商項目情況

    (一)“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開(kāi)發(fā)項目”建設用地經(jīng)城鄉規劃主管部門(mén)依法審核,符合城鄉規劃要求,并予以頒發(fā)《建設用地規劃許可證》〔穗規劃資源地證(2019)388號〕。項目位于白云區鶴龍街黃邊村,北至黃邊北路,東至空港大道;項目用地單位為“廣州市白云區鶴龍街黃邊經(jīng)濟聯(lián)合社”。該項目由招商方負責開(kāi)發(fā)建設,建成后招商方依法享有經(jīng)營(yíng)管理權40年。

    (二)招商項目位于“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開(kāi)發(fā)項目” 黃邊北路150號之一1402b室招租公示單元商鋪,建筑面積約200平方米,具體詳見(jiàn)招商方提供的《規劃總平面圖》(附件1)。

    (三)招商項目現可交付使用。

    三、意向合作方資格條件

    (一)意向合作方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業(yè)法人。

    (二)意向合作方的經(jīng)營(yíng)范圍須包含:建筑業(yè)。

    (三)意向合作方已與招商方簽訂《廣州設計之都寫(xiě)字樓租賃合作備忘錄》并已支付租賃保證金。

    四、招商合作條件

    (一)招商方同意合作方在招商項目交付后對外經(jīng)營(yíng)。

    (二)合作方須在簽訂《成交確認書(shū)》后10個(gè)工作日內與招商方簽訂相關(guān)合同。

    (三)招商項目租賃期限為6年,租賃期限自標的物業(yè)交付之日起算,若招商方未能按約定的日期交付招商項目,則租賃期限相應順延。

    (四)租金自招商項目裝修期結束次日起算,租賃期限內,租金(含稅)從計租日起,每三年遞增10%(含本數)。

    (五)招商項目須經(jīng)營(yíng)辦公及商務(wù)功能類(lèi)業(yè)務(wù),合作方在其經(jīng)營(yíng)范圍內,全面負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。其經(jīng)營(yíng)必須符合法律法規及有關(guān)部門(mén)的規定,不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)用途。

    (六)在經(jīng)營(yíng)管理期內,合作方必須嚴格遵守法律法規規定及有關(guān)部門(mén)的規定(包括但不限于白云區適用于招商項目的相關(guān)規定),原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用,未經(jīng)招商方書(shū)面同意,合作方不得將招商項目轉租、分租給第三方,否則,招商方將無(wú)條件收回招商項目的經(jīng)營(yíng)管理權。

    五、交易底價(jià)

    首年每月每平方米租金(含稅)115元(大寫(xiě):人民幣壹佰壹拾伍元整)。

    六、商務(wù)談判

    (一)信息公告期間,我司對意向合作方的資格條件進(jìn)行齊備性形式審查,并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務(wù)談判邀請。

    (二)我司組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進(jìn)行商務(wù)談判。商務(wù)談判結束后,招商方將商務(wù)談判結果公示。

    七、招商方式

    招商方根據商務(wù)談判成功的意向合作方情況按照以下方式確定本招商項目合作方:

    1、若商務(wù)談判成功的意向合作方為兩家或以上時(shí),我司將采取現場(chǎng)舉牌報價(jià)報價(jià)方式,在不低于交易底價(jià)的前提下,以“價(jià)高者得”為原則確定合作方。若所有意向方的報價(jià)均未達到交易底價(jià)的,由招商方收回招商項目重新招商。

    2、若商務(wù)談判成功的意向合作方只有1家時(shí),我司將采取協(xié)議簽約,意向方應按要求向白云產(chǎn)權公司提交有效報價(jià)文件,報價(jià)在不低于交易底價(jià)時(shí),確定該意向合作方為合作方,合作方應現場(chǎng)簽訂《成交確認書(shū)》。

    八、信息公告

    (一)信息公告周期:5個(gè)工作日。

    (二)若公告期滿(mǎn)后沒(méi)有征集到符合“意向合作方資格條件”的意向方的,可再次發(fā)布公告信息。若公告期滿(mǎn)后征集到符合“意向合作方資格條件”的意向方的,由我司根據“七、招商方式”的規定確定合作方。

    (三)信息公告一經(jīng)發(fā)布,不得擅自變更公告中公布的內容和條件,因特殊原因確需變更信息公告內容的,由我司在原信息發(fā)布渠道進(jìn)行公告,并重新計算公告期。

    (四)信息公告期間,由我司負責接受意向方的報名登記。

    九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

    項目聯(lián)系人:易翔                              

    聯(lián)系方式:13416448239                          

     

    “廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開(kāi)發(fā)項目”黃邊北路150號之一1402b室項目招商方案附件 .docx

          

     

     

    廣州設計之都投資運營(yíng)有限公司

    2024年 9 月13日


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