廣州設計之都投資運營(yíng)有限公司（以下稱(chēng)招商方）就“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開(kāi)發(fā)項目” 黃邊北路150號之一1401-1402a室招租公示單元辦公項目（以下稱(chēng)招商項目）的經(jīng)營(yíng)管理權，先通過(guò)公開(kāi)的市場(chǎng)方式進(jìn)行招商，成功招商后招商方與我司簽訂《廣州房屋租賃合同》及《補充協(xié)議》，合作方承包經(jīng)營(yíng)招商項目6年。具體招商方案如下：

一、招商方

廣州設計之都投資運營(yíng)有限公司。

二、招商項目情況

（一）“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開(kāi)發(fā)項目”建設用地經(jīng)城鄉規劃主管部門(mén)依法審核，符合城鄉規劃要求，并予以頒發(fā)《建設用地規劃許可證》〔穗規劃資源地證（2019）388號〕。項目位于白云區鶴龍街黃邊村，北至黃邊北路，東至空港大道；項目用地單位為“廣州市白云區鶴龍街黃邊經(jīng)濟聯(lián)合社”。該項目由招商方負責開(kāi)發(fā)建設，建成后招商方依法享有經(jīng)營(yíng)管理權40年。

（二）招商項目位于“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開(kāi)發(fā)項目” 黃邊北路150號之一1401-1402a室招租公示單元商鋪，建筑面積約699平方米，具體詳見(jiàn)招商方提供的《規劃總平面圖》（附件1）。

（三）招商項目現可交付使用。

三、意向合作方資格條件

（一）意向合作方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業(yè)法人。

（二）意向合作方的經(jīng)營(yíng)范圍須包含：建筑業(yè)。

（三）意向合作方已與招商方簽訂《廣州設計之都寫(xiě)字樓租賃合作備忘錄》并已支付租賃保證金。

四、招商合作條件

（一）招商方同意合作方在招商項目交付后對外經(jīng)營(yíng)。

（二）合作方須在簽訂《成交確認書(shū)》后10個(gè)工作日內與招商方簽訂相關(guān)合同。

（三）招商項目租賃期限為6年，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起算，若招商方未能按約定的日期交付招商項目，則租賃期限相應順延。

（四）租金自招商項目裝修期結束次日起算，租賃期限內，租金（含稅）從計租日起，每三年遞增10%（含本數）。

（五）招商項目須經(jīng)營(yíng)辦公及商務(wù)功能類(lèi)業(yè)務(wù)，合作方在其經(jīng)營(yíng)范圍內，全面負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。其經(jīng)營(yíng)必須符合法律法規及有關(guān)部門(mén)的規定，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)用途。

（六）在經(jīng)營(yíng)管理期內，合作方必須嚴格遵守法律法規規定及有關(guān)部門(mén)的規定（包括但不限于白云區適用于招商項目的相關(guān)規定），原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用，未經(jīng)招商方書(shū)面同意，合作方不得將招商項目轉租、分租給第三方，否則，招商方將無(wú)條件收回招商項目的經(jīng)營(yíng)管理權。

五、交易底價(jià)

首年每月每平方米租金（含稅）115元（大寫(xiě)：人民幣壹佰壹拾伍元整）。

六、商務(wù)談判

（一）信息公告期間，我司對意向合作方的資格條件進(jìn)行齊備性形式審查，并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務(wù)談判邀請。

（二）我司組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進(jìn)行商務(wù)談判。商務(wù)談判結束后，招商方將商務(wù)談判結果公示。

七、招商方式

招商方根據商務(wù)談判成功的意向合作方情況按照以下方式確定本招商項目合作方：

1、若商務(wù)談判成功的意向合作方為兩家或以上時(shí)，我司將采取現場(chǎng)舉牌報價(jià)報價(jià)方式，在不低于交易底價(jià)的前提下，以“價(jià)高者得”為原則確定合作方。若所有意向方的報價(jià)均未達到交易底價(jià)的，由招商方收回招商項目重新招商。

2、若商務(wù)談判成功的意向合作方只有1家時(shí)，我司將采取協(xié)議簽約，意向方應按要求向白云產(chǎn)權公司提交有效報價(jià)文件，報價(jià)在不低于交易底價(jià)時(shí)，確定該意向合作方為合作方，合作方應現場(chǎng)簽訂《成交確認書(shū)》。

八、信息公告

（一）信息公告周期：5個(gè)工作日。

（二）若公告期滿(mǎn)后沒(méi)有征集到符合“意向合作方資格條件”的意向方的，可再次發(fā)布公告信息。若公告期滿(mǎn)后征集到符合“意向合作方資格條件”的意向方的，由我司根據“七、招商方式”的規定確定合作方。

（三）信息公告一經(jīng)發(fā)布，不得擅自變更公告中公布的內容和條件，因特殊原因確需變更信息公告內容的，由我司在原信息發(fā)布渠道進(jìn)行公告，并重新計算公告期。

（四）信息公告期間，由我司負責接受意向方的報名登記。 

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：易翔                              

聯(lián)系方式：13416448239                          

“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開(kāi)發(fā)項目”黃邊北路150號之一1401-1402a室項目招商方案.docx附件  .docx

廣州設計之都投資運營(yíng)有限公司

2024年9月13日