Property Leasing
一、詢(xún)價(jià)項目簡(jiǎn)要內容:
1、項目名稱(chēng):廣州市天河區沙太路93號陶苑小區404號房屋租賃(第二次)
2、項目概況:項目建設地址位廣州市天河區沙太路93號404號,面積為71.09平方米。本次租賃期為4年,承租期限從簽訂租賃合同當天起計。
3、項目?jì)热荩焊鶕蛾P(guān)于規范我市國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導意見(jiàn)》(穗府辦〔2011〕46號)和《關(guān)于規范白云區公有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導意見(jiàn)》(云府辦〔2018〕1175號)等有關(guān)政策、法規和標準,對廣州市天河區沙太路93號陶苑小區404號房屋租賃(第二次)進(jìn)行承租詢(xún)價(jià)。
4、報價(jià):意向承租方根據市場(chǎng)價(jià)格和自身實(shí)力情況,以月租金單價(jià)方式報價(jià),本月租金單價(jià)報價(jià)應包含意向承租方對本項目所有費用和風(fēng)險。每月租金單價(jià)報價(jià)必須大于或等于¥22.1元/平方米,否則作為無(wú)效處理。
5、租賃期:4年。
6、定標原則:價(jià)高者得,選擇報價(jià)最高的單位作為成交單位。如報價(jià)方報價(jià)相同,則通過(guò)現場(chǎng)再次競價(jià)方式確定報價(jià)最高單位為中選承租方(若未出席報價(jià)開(kāi)啟會(huì )的,視為自動(dòng)放棄再次競價(jià))。
7、本項目通過(guò)白云區政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和廣州市白云城市開(kāi)發(fā)投資集團有限公司網(wǎng)站發(fā)出公告,公布時(shí)間不少于5個(gè)工作日。參加報價(jià)的意向承租方數量不能少于1家。若少于1家單位則詢(xún)價(jià)失敗,將按有關(guān)規定重新組織詢(xún)價(jià)工作。
二、對意向承租方要求:
1、意向承租方的資格要求:意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人,或在我國境內注冊并合法存續的法人或其他組織,不接受以企業(yè)或個(gè)人聯(lián)合體參加詢(xún)價(jià)。
2、承租方對物業(yè)情況知悉無(wú)異議,并承諾按物業(yè)的現有質(zhì)量、用途、現狀和權屬狀況予以承租。
3、在承租期間,承租方只有該場(chǎng)地的使用權,不得將該物業(yè)轉租、分租或轉讓給他人,如承租方需與第三方聯(lián)營(yíng)合作,需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行,否則視為違約,出租方有權解除合同并收回租賃物,所造成的一切損失由承租方自行承擔。
4、該物業(yè)計租面積為:71.09平方米,若實(shí)測面積與計租面積存在差異的,以計租面積為準,面積誤差不影響租金和裝修費價(jià)格。
5、地下室車(chē)位不準住人,不準明火煮食,要配備4kgABC滅火筒兩個(gè)或以上,規范安裝使用電線(xiàn)、電器。
6、承租方使用出租方場(chǎng)地后,在租賃期間要對出租方物業(yè)進(jìn)行保養和維修,不得隨意改變房屋結構和損壞建筑物,如確需變動(dòng)要書(shū)面征得出租方同意,否則視為違約。租賃期滿(mǎn)必須如數完好地將承租的物業(yè)歸還給出租方,承租期間的維修費用由承租方承擔。租賃期滿(mǎn),或承租方中途離場(chǎng),該物業(yè)內裝修和動(dòng)力、照明設施及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除,應無(wú)償交給出租方使用。
7、在租賃期間,承租方必須嚴格執行安全生產(chǎn)、消防、社會(huì )治安綜合治理、衛生、計劃生育等國家相關(guān)的政策法規,簽訂合同(協(xié)議)有效期內承租方簽約人即為直接責任人,全面直接負責承租物業(yè)的安全生產(chǎn)、消防、社會(huì )治安綜合治理、衛生、計劃生育工作。消防報批手續由承租方申報,出租方協(xié)助辦理,費用由承租方負責。承租方要自覺(jué)執行相關(guān)的安全防火制度,服從出租方的安全監督管理,確保將安全防火工作落到實(shí)處。
8、在同等價(jià)格條件下,原承租方在競價(jià)活動(dòng)中享有優(yōu)先承租權。
9、其它條件詳見(jiàn)我司提供的《附件3:房屋租賃合同》。
三、報價(jià)資料及要求(報價(jià)資料一正一副):
1、報價(jià)文件封面(格式自擬),注明租賃房屋名稱(chēng)、企業(yè)或個(gè)人意向承租方全稱(chēng)、加蓋其單位公章(正副本均加蓋騎縫章)或個(gè)人意向承租方需個(gè)人親筆簽名;
2、報價(jià)函(詳見(jiàn)附件1),企業(yè)意向承租方加蓋其公章,并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章;個(gè)人意向承租方需個(gè)人親筆簽名;
3、企業(yè)意向承租方營(yíng)業(yè)執照副本或事業(yè)單位法人證書(shū)復印件加蓋報價(jià)單位公章,個(gè)人意向承租方提供本人身份證正反面復印件;
4、報價(jià)資料一正一副用信封密封,信封封面載明本項目名稱(chēng)及意向承租方全稱(chēng),加蓋意向承租方公章,并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章;個(gè)人意向承租方須個(gè)人親筆簽名。
注:以上所需提交資料全部符合則為有效報價(jià)文件,否則為無(wú)效報價(jià)文件(詳見(jiàn)附件2)。
四、詢(xún)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn) :
1、遞交報價(jià)文件時(shí)間:2023年3月23日15:00~15:30(北京時(shí)間)
2、遞交地點(diǎn):廣州市白云城市建設投資有限公司(廣州市白云區齊富路88號C座8樓8011)
五、合同簽訂:
確定承租方及發(fā)出成交通知書(shū)后7個(gè)日歷天內,按報價(jià)月租金報價(jià)簽訂房屋租賃合同(詳見(jiàn)附件3)。
六、付款方式:
租金支付方式為按月結算,承租方必須按月向出租人交納租金,并于每月15日前將當月應交納的租金匯入指定的銀行賬戶(hù)。月租金從第二年開(kāi)始,每年租金在上一年度基礎上遞增5%。
七、詢(xún)價(jià)單位名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式:
詢(xún)價(jià)單位(出租方):廣州市白云城市建設投資有限公司
地址:廣州市白云區齊富路88號C座8樓8011
聯(lián)系人:崔先生
聯(lián)系電話(huà):020-36680589
附件4:廣州市天河區沙太路93號陶苑小區404號房屋租賃(第二次)的限價(jià)說(shuō)明.doc
廣州市白云城市建設投資有限公司
2023年3月16日